Judecătoria Suceava l-a condamnat pe omul de afaceri sucevean Vasile Bogdan Pascari, cunoscut ca dezvoltator al mai multor blocuri din cartierul Zamca al municipiului Suceava, pentru opt fapte de înșelăciune.
Sentința pronunțată prevede o pedeapsă de doi ani și opt luni de închisoare pentru săvârșirea infracțiunilor în formă continuată. Decizia instanței nu este definitivă și poate fi contestată la Curtea de Apel Suceava.
Detalii ale cazului
Dosarul vizează persoane care au achitat sume importante pentru apartamente în blocuri noi construite de firma SC Alpha House Construct SRL, administrată de Pascari. În ciuda contractelor notariale încheiate, clienții nu au mai primit cheile apartamentelor. Aceștia au reclamat că au fost amăgiți ani de zile și au rămas păgubiți, ceea ce a determinat declanșarea unei anchete complexe, realizate de polițiștii de la Investigarea Fraudelor, care s-a derulat lent.
Conform Parchetului de pe lângă Judecătoria Suceava, Pascari este acuzat că, în perioada august 2018 – iunie 2022, „în calitate de administrator al SC Alpha House Construct SRL, a indus și menținut în eroare un număr de opt persoane vătămate, prin asumarea aparentă a unor obligații contractuale față de acestea, anume că, în schimbul unor sume de bani achitate în avans, le va vinde la o dată ulterioară apartamente situate în blocul construit de inculpat”.
Daune și prejudicii
Instanța a admis acțiunile a trei dintre părțile civile și l-a obligat pe Pascari la plata unor daune materiale și morale ce depășesc 186.000 de euro. Procurorii calculaseră un prejudiciu total de aproximativ 400.000 de euro, în medie 50.000 de euro pentru fiecare persoană. În unele cazuri, părțile vătămate au renunțat la acțiuni și și-au recuperat sumele achitate.
Deși doar trei părți civile au solicitat daune morale și materiale, instanța a reținut numărul total de opt fapte de înșelăciune, așa cum fusese documentat de anchetatori. Alte persoane afectate au inițiat acțiuni pe cale civilă, în speranța de a-și recupera sumele plătite, inclusiv dobânzile și penalitățile aferente.
Apărarea lui Pascari
Vasile Bogdan Pascari a negat constant acuzațiile și a invocat contextul special al pandemiei de Covid-19, perioadă în care prețurile materialelor de construcții au crescut considerabil. Potrivit acestuia, majorarea cererii de plată a fost justificată de aceste circumstanțe. Instanța a reținut însă că contractele semnate nu prevăzuseră astfel de situații excepționale. În anumite cazuri, Pascari a restituit sumele celor care au renunțat la achiziția apartamentelor.
Concluzii
Cazul scoate în evidență vulnerabilitățile pieței imobiliare și importanța clarității contractuale, precum și a protecției consumatorilor în tranzacțiile imobiliare. De asemenea, evidențiază importanța anchetelor complexe realizate de autorități în astfel de situații și impactul deciziilor instanțelor asupra recuperării prejudiciilor.
