Interesul tinerilor BOTOȘĂNENI pentru achiziția unei LOCUINȚE prin programul ”Noua Casă” este extrem de scăzut” Este destul de dificil de STRÂNS un avans de 15% în ziua de ASTĂZI”

Programul „Prima casă” lansat în 2009, redenumit „O familie, o casă” într-un proiect aprobat în primăvară, devine acum „Noua Casă”, şi vine cu noi modificări determinate şi de implicaţiile pandemiei de coronavirus, la doar câteva luni după ce proiectul de modificare iniţial fusese promulgat de preşedinte.

Cum arată ultima variantă a „Noua Casă”

Include două plafoane: unul de 140.000 euro și altul de 70.000 euro. La plafonul de 140.000 euro sunt luate în considerare:

1. locuințele noi, recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate.
2. locuinţele supuse unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate

De reținut în privința plafonului de 140.000 euro: garantare de către stat, prin Ministerul Finanţelor Publice, este în procent de maximum 60% din valoarea creditului, reprezentând maximum 85% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei.

La 70.000 euro intră celelalte categorii de locuințe. Adică orice imobil cu destinaţia de locuinţă, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile, aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii.

De reținut în privința plafonului de 70.000 euro: Creditul acordat unui beneficiar este garantat de către stat, prin Ministerul Finanţelor Publice, în procent de maximum 50% din valoarea creditului, reprezentând maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei.”

Avansul

• La plafonul de 140.000 euro avansul e de 15%
• La plafonul de 70.000 euro avansul e de 5%

”Creditul Prima Casă era foarte atractiv, cel puțin la noi în Botoșani, datorită faptului că nu se cerea avans foarte mare”

”Creditul Prima Casă era foarte atractiv, cel puțin la noi în Botoșani, datorită faptului că nu se cerea avans foarte mare, fiind avansul de 5% majoritatea tinerilor și-l permiteau. Cu cât avansul este mai mare cu atât e mai greu de accesat creditul.

Este destul de dificil de strâns un avans de 15% în ziua de astăzi, de aceea marea majoritate optau pentru  Prima Casă tocmai pentru că nu se cerea avans, deși la creditele ipotecare de multe ori condițiile erau chiar și mai bune decât la Prima Casă dar datorită faptului că avansul era mic era foarte atractiv”,  a declarat Marcela Florariu de la Agenția Imobiliară Venus din Botoșani.

Având în vedere că piața imobiliară este blocată în momentul de față, agenții imobiliari din Botoșani consideră că odată cu creșterea avansului, impactul acestui program ”Prima Casă” și interesul tinerilor va scădea considerabil.

”Cu cât avansul este mai mare cu atât  din păcate nu va avea un impact foarte bun. Va fi mai greu și nu va fi la îndemâna oricui. În momentul în care trebuie să îți cumperi o casă tot trebuie să mai investești, să cumperi electrocasnice, mobilier iar pentru toate acestea îți trebuie bani  și atunci dacă toți banii pe care îi ai strânși îi dai ca și avans rămâi descoperit.

Eu am avut foarte mulți clienți care s-au pornit să ia un credit Prima Casă înainte de pandemie , fiind blocați în timpul pandemiei nu au mai reușit să facă nimic, deși i-am tot îndrumat să meargă către un ipotecar pentru că nu știm când vor veni reglementările pentru Prima Casă, tot din cauza lipsei avansului au ezitat.

Sunt încă persoane care așteaptă  ”Prima Casă” cu avansul  de 5%, dacă nu va mai fi probabil că va fi o lovitură pentru mulți pentru că nu vor putea să-și permită cel puțin în viitorul apropiat, poate cu timpul se vor organiza vor mai strânge dar cei care ar fi vrut acum imediat nu mai au această posibilitate.

Piața este blocată din cauza situației actuale, dacă nici creditul Prima Casă nu va funcționa cum era înainte cu atât mai greu va fi”, a mai declarat Marcela Florariu de la Agenția Imobiliară Venus din Botoșani.