SUSPICIUNI de natură PENALĂ la LOCATIVA S.A. BOTOȘANI! ”Apartamentele de 70 m.p. s-au VÂNDUT cu 10.000 de euro”

Locuințele în regim de chirie o soluție

Situația economică deloc fericită din ultimii ani a condus la o scădere drastică a pieței imobiliare, la nivel național, astfel că, tot mai multe persoane au optat pentru locuințe în regim de chirie prin serviciul oferit de fondul locativ de stat.

La nivelul municipiului Botoșani, s-a înregistrat o creștere a numărului de cereri în rândul botoșănenilor care doresc să beneficieze de spațiile ce se află în subordinea societății Locativa S.A.  înființată în anul 1998, societatea SC LOCATIVA S.A. pune la dispozițiea cetățenilor servicii de închiriere și subînchiriere a bunurilor imobiliare proprii sau închiriate la prețuri modice.

Consiliul Local Botoșani deține 100% din acțiunile LOCATIVA S.A.

La momentul de față, societatea se află în subordinea Consiliului Local, aceasta din urmă deținând 100% din acțiuni. Cu o cifră de afaceri de aproape 4 milioane RON, totuși societatea Primăriei înregistrează un profit nesemnificativ de 20.000 RON. Cum se reușește o asemenea lipsă de performanță?

Apartamente înstrăinate fără acordul Consiliului Local

Un posibil răspuns ține de înțelegerile realizate între reprezentanții societății LOCATIVA S.A. și clientela servită din patrimoniul orașului.

Mai multe apartamente din Centrul Vechi al Botoșaniului au fost vândute la un preț mult subevaluat evident, fără acordul Consiliului Local.

Pe măsură ce anchetele desfășurate de Ziarul „Bună Dimineața Botoșani” au avansat, s-a constatat că în jurul administrației FLUTUR există o adevărată „caracatiță” care reușește să se alimenteze fără sfială din bugetul și patrimoniul public al Botoșaniului.

Într-o discuție telefonică cu reporterii „Bună Dimineața Botoșani”, Viceprimarul Cosmin Andrei, a precizat faptul că dumnealui a solicitat o atentă analiză a acestor contracte de vânzare-cumpărare în cadrul unei ședințe de Consiliu Local.

Potrivit viceprimarului ANDREI, LOCATIVA SA ar fi vândut apartamente de 70 mp din Centrul Vechi al orașului la valori mult subevaluate. Întrebat punctual despre ce valori discutăm, acesta a indicat suma de 10.000 de euro achitată pentru achiziționarea acestor apartamente.

Mai grav, așa cum ne-a precizat ANDREI, aceste vânzări s-au realizat fără acordul consilierilor locali. În seria ilegalităților se numără și înstrăinarea prin vânzare în condițiile în care LOCATIVA S.A. ar fi avut doar atribuții în gestionarea acestor bunuri aflate în patrimoniul local!

“Am văzut contracte de vânzare-cumpărare care m-au șocat. Locativa a vândut apartamente în Centrul Istoric fără să aibă capacitatea să vândă. Deși, Locativa a primit doar gestiunea spațiilor din Centrul Istoric, apartamente de 70 mp s-au vândut cu 10.000 de euro.

Cred că este cel mai grav lucru pe care l-am întâlnit de când activez în cadrul Primăriei din municipiul Botoșani. Mai mult, există o speța similară în țară. Este vorba despre primarului Municipiului Timișoara, iar în acest caz, s-a deschis dosar penal.

Acum înțeleg lupta acerbă pentru desemnarea membrilor în consiliul de administrație al societății Locativa S.A. pe care o duce domnul primar pentru a acoperi și alte lucruri care s-ar putea descoperi acolo”, a declarat Viceprimarul Cosmin ANDREI.

 Deși se cunoștea procedura legală, aceasta a fost sfidată

Deși aceste locuințe s-au vândut fără acordul în prealabil al Consiliului Local, conform legii locuinței 112/1995 și a normelor de aplicare, doar chiriașii aflați la acel moment în incintă aveau dreptul legale să le achiziționeze:

„Dreptul de a cumpara apartamentele în care locuiesc, potrivit art. 9 din lege (legea locuinței 112/1995 – n.r.), îl au numai chiriasii care, având un contract de închiriere valabil încheiat, ocupau apartamentele respective la data intrarii în vigoare a legii”, a completat Cosmin ANDREI.

Conform deciziei Curții Constituționale a României 616/12, Mai 2011, dreptul de a cumpăra apartamentele în care locuiesc îl au doar chiriașii care ocupau locuințele respective la data intrării în vigoare a legii, adică anul 1995. Și doar pe o perioadă de cinci ani, adică până în anul 2000. Însă  la Botoșani nu s-a ținut cont de aceste prevederi apartamentele administrate de Locativa S.A. fiind vândute inclusiv anul trecut.

Viceprimarul Cosmin Andrei a propus un nou regulament

Viceprimarul ANDREI susține că a încercat să se opună acestor abuzuri flagrante prin inițierea unui proiect de hotărâre (HCL) de natură să modifice Regulamentului de Organizare și Funcționare al Serviciului Public de Administrare a Fondului Administrativ. Viceprimarul Cosmin Andrei a explicat că, prin proiect de lege locală se dorea ca membrii consiliului local să își dea acordul privind vânzarea locuințelor, acesta declarând:

“Am propus un nou regulament în vederea solicitării votului în plenul Consiliului Local referitor la  vânzarea locuințelor. Ne dorim să stopăm acest fenomen măcar pe viitor”.

Mai mult, edilul a solictat reprezentaților societății Locativa S.A. să demareze demersurile necesare pentru rezilierea contractelor în instanță. Pe cale de consecință, Viceprimarul are în vederea redobândirea imobilelor înstrăinate ilegal în vederea reîntregirii patrimoniului local.

La Botoșani, unde-i Lege … e loc și de tocmeală! Aceasta era practica DIRECTORULUI GENERAL UNIC, Cătălin FLUTUR

Actualul edil al orașului a deținut mult timp funcția de director general în cadrul societății LOCATIVA. În „dulapul” acestei societăți „zac multe schelete”! În prezent, administrația FLUTUR continuă să creadă că aceste „schelete” sunt bine îngropate. Este și datoria presei de a prezenta în materiale bine documentate, subiecte pentru procurori. Acesta este unul dintre ele.

AUDITUL!

Sub aspectul concepției și accepțiunii sale generale, auditul se tratează ca o manifestare de control al corectitudinii și analiza performanțelor financiare pornind de la ceea ce reflectă conturile și sintezele contabile.

La data de 08.05.2020, în cazul LOCATIVA S.A., auditul figurează că ar fi realizat de Global Consulting SRL. Este interesant cum se realizează acest audit, în condițiile în care firma-auditor figurează ca fiind radiată din data de 28 Iunie 2016.

Un alt aspect la fel de interesant este că aceeași firmă radiată a realizat auditul și în cazul societății Rapsodia falimentată de Gabriela FLUTUR. Asupra activității economice a doamnei FLUTUR (PAPILLON DE LUXE SRL, GMC PAPILLON LABS SRL, FARMAPLUS SRL, CONSULTING HOTELS SRL, TRIDENT A.P. SRL) vom reveni detaliat pe parcursul materialelor viitoare.

Soții FLUTUR din BOTOȘANI, alături de rudele lor mult mai înstărite din SUCEAVA, au creat o adevărată rețea intrajudețeană care, trebuie să recunoaștem pare a fi foarte bine structurată administrativ și solidă din punct de vedere financiar.

Vom reveni.