National
România își consolidează avantajul competitiv în logistica regională: chirii industriale printre cele mai mici din Europa, oportunități tot mai mari pentru investiții
Piața logistică și industrială din România își consolidează poziția în rândul celor mai competitive din Europa, într-un moment în care marile companii își regândesc strategiile de producție, distribuție și aprovizionare
Potrivit raportului internațional „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026”, realizat de Cushman & Wakefield și care analizează evoluțiile din 135 de piețe logistice și industriale la nivel mondial, România oferă unul dintre cele mai atractive rapoarte dintre costuri și oportunități investiționale din regiune.
Pentru economia românească și pentru regiunea Moldovei, aceste concluzii reprezintă un semnal pozitiv privind potențialul de atragere a investițiilor în producție, depozitare, distribuție și infrastructură logistică.
România, în topul celor mai accesibile piețe logistice din Europa
Datele raportului arată că România are o chirie medie industrială de aproximativ 4,8 euro/mp, ceea ce o plasează pe locul al patrulea între cele mai accesibile piețe europene din perspectiva costurilor de ocupare.
În același timp, creșterea anuală a chiriilor s-a situat la aproximativ 2% la finalul anului 2025, foarte aproape de media globală de 2,2%, ceea ce confirmă stabilitatea pieței locale după perioada de ajustări accelerate din ultimii ani.
Acest nivel redus al costurilor reprezintă un avantaj competitiv important într-o perioadă în care investitorii urmăresc optimizarea cheltuielilor și reducerea riscurilor din lanțurile internaționale de aprovizionare.
Bucureștiul concurează direct marile hub-uri logistice din regiune
Capitala României continuă să câștige teren în competiția regională cu orașe precum Varșovia sau Praga.
Comparativ cu marile centre logistice din Europa Occidentală – Londra, Amsterdam sau Frankfurt – costurile de ocupare din București rămân semnificativ mai reduse, oferind investitorilor posibilitatea dezvoltării unor operațiuni logistice la costuri competitive.
În plus, poziționarea geografică a României, la intersecția coridoarelor comerciale europene și în proximitatea piețelor din Balcani, Marea Neagră și Europa de Est, contribuie la creșterea atractivității pentru companiile internaționale.
Costurile cu forța de muncă rămân un avantaj major
Un alt element evidențiat de raport îl reprezintă competitivitatea costurilor salariale.
Bucureștiul se află în partea inferioară a clasamentului european privind costurile cu forța de muncă din sectoarele logistic și industrial, fapt care continuă să reprezinte un argument important pentru investitorii interesați de relocarea sau extinderea operațiunilor.
În același timp, salariile au înregistrat una dintre cele mai dinamice evoluții din Europa Centrală și de Est, cu creșteri estimate între 7% și 12% în ultimele 12 luni, ceea ce reflectă atât presiunea pieței muncii, cât și dezvoltarea sectorului.
Energia devine un criteriu strategic pentru noile investiții
Raportul subliniază că energia influențează din ce în ce mai mult deciziile privind amplasarea facilităților logistice și industriale.
Deși România se numără printre statele europene unde costurile energiei electrice pentru utilizatorii industriali au crescut semnificativ în ultimul an, impactul acestora asupra costului total de ocupare rămâne inferior celui generat de chirii și salarii.
În consecință, avantajul competitiv al pieței românești se păstrează.
În paralel, dezvoltatorii imobiliari accelerează investițiile în:
- clădiri certificate din punct de vedere al performanței energetice;
- sisteme fotovoltaice;
- soluții de stocare a energiei;
- tehnologii de automatizare și digitalizare;
- infrastructură logistică sustenabilă.
Aceste investiții răspund noilor cerințe ale marilor companii internaționale, care urmăresc reducerea costurilor operaționale și îndeplinirea obiectivelor de sustenabilitate.
Reconfigurarea lanțurilor de aprovizionare favorizează România
Pe fondul proceselor de regionalizare și diversificare a lanțurilor globale de aprovizionare, România este tot mai bine poziționată pentru atragerea unor investiții suplimentare în industrie și logistică.
Companiile internaționale caută locații care combină costuri reduse, acces rapid la piețele europene și disponibilitatea forței de muncă, iar Bucureștiul și principalele centre logistice ale țării răspund tot mai bine acestor cerințe.
Potrivit lui Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox, competitivitatea României nu mai este evaluată exclusiv prin nivelul chiriei, ci și prin capacitatea spațiilor logistice de a integra soluții moderne privind eficiența energetică, sustenabilitatea și automatizarea operațiunilor.
O oportunitate importantă și pentru regiunea Moldovei
Concluziile raportului sunt relevante și pentru estul României, unde dezvoltarea infrastructurii mari de transport poate transforma regiunea într-un nou pol logistic.
Finalizarea coridoarelor rutiere majore, modernizarea conexiunilor feroviare și extinderea facilităților intermodale pot amplifica atractivitatea județelor Moldovei pentru investiții în depozitare, producție și distribuție.
În acest context, proiecte strategice precum Autostrada Moldovei (A7), Autostrada Unirii (A8), modernizarea punctelor de trecere a frontierei cu Republica Moldova și dezvoltarea relațiilor economice transfrontaliere pot crea premisele apariției unui nou culoar logistic regional, capabil să conecteze mai eficient piețele Uniunii Europene cu spațiul estic.
Perspective favorabile pentru piața industrială
La nivel global, comerțul electronic continuă să reprezinte principalul motor al cererii pentru spațiile logistice, urmat de distribuția din retail, producția industrială, sectorul energetic și tehnologiile avansate.
În Europa, specialiștii Cushman & Wakefield estimează că disponibilitatea spațiilor logistice se va reduce gradual în următorii ani, pe fondul încetinirii dezvoltării de noi proiecte și al scăderii ratelor de neocupare.
Pentru România, această evoluție poate însemna consolidarea statutului de destinație competitivă pentru investițiile industriale și logistice, într-un moment în care eficiența costurilor, poziționarea geografică și infrastructura devin factori decisivi în strategiile marilor companii internaționale.
The post România își consolidează avantajul competitiv în logistica regională: chirii industriale printre cele mai mici din Europa, oportunități tot mai mari pentru investiții appeared first on MOLDOVA INVEST.
